有好的店面，租、买、兑都可以


（一）地区选择
城市主城区。
（二）地理位置
邻近中高档（大型）居民住宅区。
邻近医院住院部。
邻近城市高档写字楼区域。
邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。
具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位。
（三）交通条件
1、交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。
2、交通流动性好，进出口便利宽敞，良好的可视性和可进入性。
（四）市场情况(周边环境)
选址时必须考虑作好周边市场的调研
1、方圆500米内的竞争对手情况（社区大市场、果蔬直营店、水果超市），选址时一定要考虑客流的主要动线会不会被竞争对手截住。
2、选址区域内具有相当的客流量，具有可停留性。
3、附近的人群购买力。
（五）市政规划情况
所考察店面，近年内无动迁可能。
（六）建筑、改造条件
建筑物的建筑面积约200-300㎡为宜。地区旗舰店500-1000㎡
基本条件如下：
（1）店面宽度以10米以上为最佳。
（2）建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造划分仓库。 
（3）周边有一定的空地，出路通畅并可停车。
（4）基础设施情况：水－电－排污－通讯 - 网络－供暖等设施到位。
（5）房屋使用性质最好是商业服务业。
（6）该房产产权清晰，最好不是诉讼中的物业。