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创业开店如何找铺面及选址技巧?

全金铺   2020-07-15     浏览量:2609

一、人流原则

当我们找到一个感觉还不错的店铺以后,可以在附近观察几天,早中晚的人流里都要做一个统计,从而初步判断出该地段的客流量。

找到该地段相似或同行的店铺,观察他店里客户的情况,主要包括门店的规模、客户量、客单价、产品、风格等。

利用观察的数据判断自己的店铺适不适合开在这个地段。


二、目标客户原则

观察人流量是作为一个初步的判断,但并不是决定性的因素,这是很多创业者常有的误区。

比如说,机场、车站这些地方的人流量够大吧,开餐饮或者开超市的生意肯定好,但如果这里有一家美容美发之类的,基本就是找死。

所以我们在选择位置后,还要观察目标受众群体的比例,还有他们经常出现的时间、形式等等。

三、可见性原则

有一个很有趣的现象,在深夜里,同样是宵夜餐饮店,店铺最亮的那家店,生意肯定不会差,这叫可见性。

对于一个没有品牌的小店,一定要让自己在同一排的商户中显得格外的抢眼,这就是很多人花重金做门头的原因,也是很多商店晚上打烊了,但是门头的灯还亮着的原因。

四、便利性原则

什么叫便利?就是刚好路过、或者随便走两步,就能买到自己的东西就叫便利。

举个例子,便利店一般开在哪?你下楼或者走两步就到了吧!但是,你会跑到隔壁小区或者几公里外的便利店去买一瓶水吗!

或者说,同样的商品,一个走路就能到,一个开车才能到,去哪买?开车增加了顾客购买的成本,自然不愿意。

五、经济性原则

关注赢销参谋的老板本或者创业者们,应该没有像王健林给王思聪5个亿让他创业、发展事业的吧,所以我还是希望经济一点。

原材料的采购是否方便,材料的采购成本,材料的品质要求、配送情况等使我们需要考虑的问题,综合以上形成采购优势,少花一分钱,便是多了一分钱的利润。

六、稳定性原则

我们都知道商圈的竞争力很大,为什么还有往里面挤呢?为什么衣服店要开得满街都是?为什么有茶叶城、珠宝城等各种城呢,就是有一个群聚效应,能带来稳定的消费群体。

另外,房东的人品情况、附近城建和居民的稳定性也是重点考虑因素。刚赚点钱房东就要涨房租,刚涨完房租门口要修路,修完路附近要拆迁,看你受不受得了。

此外,选店铺也可以借势。比如你开个饮品店,可以开在天天排队的餐厅旁边;或者你开个衣服店,可以开在超市旁边。道理很好懂,效果很不错~