央行：下一步将稳步扩大“三条红线”适用范围
2020年10月14日，人民银行举行2020年第三季度金融统计数据新闻发布会。
金融市场司副司长彭立峰表示，融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。
建立这个制度的目的，在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度，促进房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为，增强房地产企业自身的抗风险能力。
从整体上看，目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，社会反响积极正面。下一步，将会同住建部和其他相关部门，跟踪评估执行效果，不断完善规则，稳步扩大适用范围。
楼市调控竞速：三四线城市房价升温
国庆长假结束第一天，徐州、绍兴分别出台楼市调控措施，表明了地方政府严控房价的决心。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，此轮楼市升温，长三角、大湾区市场上扬明显，因此，这两个区域的调控政策出台也比较密集，尤其是长三角地区。大湾区主要是佛山、东莞、珠海、深圳；长三角区域经济能级强大的小城市比较多，一些三四线城市热度并不比一二线城市弱。因此，长三角房价上涨趋势从一二线城市开始向三四线城市蔓延。
业内人士指出，“三道红线”后房企将更加依赖项目回款带来的资金流入，三四线城市地段较差的低流速项目降价促销现象增多，而核心一二线及强三线城市优质地段项目受需求回暖影响价格更加坚挺，成为房企短期利润来源。
房地产信托募集规模呈下降趋势
据中国信托登记有限责任公司统计，从2020年前三季度信托登记系统新增数据看，昔日起到支撑作用的房地产信托占比保持低位。专家表示，随着房地产融资规则明朗化，房企融资规模被压缩已成定局，预计短期内房地产信托募集规模将保持下降趋势，未来信托公司开展房地产类信托业务须更加谨慎。
展望四季度，益信托网研究员帅国让预计，短期内房地产信托募集规模仍存下滑空间。一方面，在防控风险背景下，房地产信托一直是监管整治的重点；另一方面，在复杂经济环境下，投资者对房地产信托愈加谨慎。
房企审慎拿地 土地市场降温
机构数据显示，10月5日-11日，40个主要城市土地成交量环比下降71%，成交金额环比下降83%。31家受监测房企9月新增土储总建筑面积环比下降10%，新增成交金额环比下降1%。
就公司而言，减少拿地、多元化拿地均可有效减少拿地开支，从有息负债端实现降负债目的。以中国恒大为例，公司降负债的具体措施就包括控制土储规模，实现土储负增长，提出力争平均每年减少3000万平方米左右土储。融创中国也同样提出审慎拿地。
央行日前发布的货币政策执行报告称，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前全国14个城市出台了“稳地价”措施，叠加“三道红线”政策效应，预计房企四季度整体拿地更趋稳健，地价或更趋于平稳。
长海县物流中心项目开工建设
记者自长海县了解到，在大长山岛镇小泡子村南海区域，长海县物流中心项目已开工建设，施工单位加紧对建设场地进行平整，并对原有楼房进行翻修，项目计划年底前完成。
据了解，近年来，随着长海县物流和快递行业的快速发展，部分经营企业在运营过程中出现场地紧缺、环境污染等问题。为了解决这些难题，促进地区经济发展，改善营商环境，长海县计划建设物流中心项目。
该项目共投资800余万元，总占地18024平方米，总建筑面积1100余平方米，包括改建原有旧楼作为办公楼和员工宿舍，新建物流仓库和混凝土装卸货场地及路面，并完善装卸台、挡音板等相关配套设施。建成后可容纳近80台物流运输车，规范物流行业现状，提升物流服务能力。
东港区I09-02地块项目规划公示 包含6栋住宅
从大连市自然资源局了解到，东港区I09-02地块项目规划方案已公示，项目性质为公建（办公、商业、公寓）、住宅及配套公建。建设用地42210.32㎡，总建筑面积156130㎡，容积率3.0，项目包括6栋住宅以及4栋商业、公建。
项目位于中山区东港区，建设单位为中合才华（大连）置业有限公司，设计单位为都市发展设计有限公司。
